О членстве в СРО (саморегулируемой организации)

Завершена реорганизация саморегулирования строительной отрасли, начатая Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения Градостроительного кодекса коснулись не только деятельности СРО, но и требований к юр. лицам и ИП, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также требований к специалистам в штате организаций-членов СРО.

Градостроительным кодексом определено, что членство в СРО необходимо:

• лицам, выполняющим работы по прямым договорам строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, если размер обязательств по каждому из договоров подряда превышает три миллиона рублей (десять миллионов рублей – с 01.05.2022 г. в соответствии с № 124-ФЗ);
• лицам, осуществляющим снос объектов капитального строительства по прямым договорам с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором;
• лицам, выполняющим строительство, капитальный ремонт, реконструкцию, снос объектов капитального строительства по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации:
• о контрактной системе в сфере закупок товаров и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
• о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц;
• в иных случаях по результатам торгов (конкурсов, аукционов), если проведение торгов для заключения договоров является обязательным.

Важно помнить, что нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей в соответствии с ч. 2 ст. 9.5.1 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ.

Вместо упразднённых допусков СРО, с 01.07.2017 г. единственным документом, подтверждающим право члена саморегулируемой организации осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, стала выписка из реестра членов саморегулируемой организации. Документ выдаётся по форме, утверждённой приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 04.03.2019 № 86 «Об утверждении формы выписки из реестра членов саморегулируемой организации» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2019 № 54313).

С 01.09.2022 г. Реестр членов СРО ведётся в составе Единого реестра о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах, сведения из которого можно получить также в форме Выписки.